Дарственная на дом

Дарственная на дом

Вопросы дарения - одни из самых сложных вопросов в юридической практике. Помощь специалиста в таком случае всегда оказывается актуальной, потому что помогает избежать различных неприятных неожиданностей и трудностей. Юридическое агентство  является экспертом в области дарения и наследования. Благодаря команде специалистов все спорные вопросы решаются в кратчайшие сроки, а документы оформляются вовремя.

Дарственная на дом и сбор необходимых документов

При оформлении дарственной дарящая сторона обязана предоставить следующий пакет документов:

1.      Справка из БТИ, указывающая инвентаризационную стоимость дома,

2.      Свидетельство, указывающее на право собственности на это жилье: квитанции об уплаченной госпошлине во время регистрации права собственности; заявление о переходе права на собственность, написанное дарителем; заявление от этого же лица о РПС.

3.      Собственно сам договор о дарении дома.

4.      Удостоверяющие личность документы, как одариваемого, так и дарителя.

5.      Копия и подлинник о подтверждении права дарителя на отчуждение рассматриваемого дома по дарственной.

6.      При совместной собственности супругов и родственников, предоставляется их согласие на дар.

7.      Кадастровый паспорт дома, являющийся основанием для оформления дарственной.

8.      В случае недееспособности одной стороны или возраста до18 лет от попечителя или опекуна предоставляется письменное согласие-разрешение.

9.      Предоставляется список лиц, имеющих регистрацию на момент заключения договора в отчуждаемом даримом доме. 

Восстановление пакета документов, утерянных по неосторожности самими сотрудниками агентства, производится за счет компании. 

Дарственная на дом - правильное оформление 

При оформлении данного документа необходимо достаточно вдумчиво разобраться во всех тонкостях процесса. Необходимо учитывать, что присутствие обеих сторон во время оформления – дарителя и одариваемого – обязательно. При отсутствии какой-то одной стороны сделка считается недействительной. Такая процедура, как государственная регистрация, проводится в таком случае в обязательном порядке. Обычная письменная форма оформления документа допускается, но при этом он должен быть заверен нотариусом. Совместно с нотариусом возможен поиск наиболее оптимальной формы оформления дарственной на дом, потому что в процессе  могут возникнуть непредвиденные опасности, такие как появление претендентов на подаренное имущество.

После процесса оформления необходима регистрация в УФРС. Одариваемый становится собственником в тот момент, как будет пройдена государственная регистрация.

Дарственная на дом – возможная стоимость всей процедуры

Оформление документов повлечет определенные расходы:

1.      Услуга нотариального оформления оплачивается от размеров и стоимости жилья.

2.      Оформление прав собственности и дарственной предусматривает оплату государственной пошлины.

3.      Налог в размере 13% от стоимости дома предусматривается при безвозмездной передаче права собственности человеку, не являющемуся членом семьи. При одаривании близких или родственников налог отсутствует.